Maison plain-pied avec hangar & potentiel d’extension – Luché-Pringé (72800)
139 000€
Localisation : LUCHE PRINGE, 72800
4 rooms
1 bedrooms
94 m²
Située sur la commune dynamique de Luché-Pringé, cette maison de plain-pied offre une belle base habitable avec un important potentiel d’évolution, idéale pour résidence principale, artisan ou investisseur.
🏠 La maison
Elle se compose actuellement de :
Un salon-séjour lumineux
Une cuisine ouverte
Une chambre de plain-pied avec salle d’eau, pouvant convenir à un usage facilité type PMR
Sanitaires
Une cave, idéale pour stockage ou conservation
🔼 Potentiel d’aménagement
Grenier aménageable permettant la création de 2 à 3 chambres supplémentaires
Configuration évolutive selon vos besoins (famille, bureau, activité indépendante…)
🚗 Dépendances et extérieurs : un vrai atout
✔ Grand hangar de plus de 100 m²
Parfait pour :
Stationnement de plusieurs véhicules
Atelier
Stockage professionnel
Activité artisanale
✔ Second abri à l’arrière de la maison, directement accessible, permettant également :
De rentrer une voiture
Une moto
Du matériel de jardin
Ou de l’aménager en garage complémentaire
✔ Cour entièrement close, offrant sécurité et tranquillité
✔ Raccordement au tout-à-l’égout
📍 Un cadre de vie pratique
Luché-Pringé dispose de nombreux services de proximité :
Commerces alimentaires et boulangerie
Marché local
Pharmacie
École primaire
Services municipaux
Réseau de transport régional
Accès rapide vers Le Lude et La Flèche
Un environnement agréable entre campagne et services essentiels accessibles rapidement.
✨ Les points forts
Plain-pied fonctionnel
Potentiel d’agrandissement important
Plus de 100 m² de hangar
Second garage / abri indépendant
Cave
Cour close
Tout-à-l’égout
Commune avec services
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 602680 )
🏠 La maison
Elle se compose actuellement de :
Un salon-séjour lumineux
Une cuisine ouverte
Une chambre de plain-pied avec salle d’eau, pouvant convenir à un usage facilité type PMR
Sanitaires
Une cave, idéale pour stockage ou conservation
🔼 Potentiel d’aménagement
Grenier aménageable permettant la création de 2 à 3 chambres supplémentaires
Configuration évolutive selon vos besoins (famille, bureau, activité indépendante…)
🚗 Dépendances et extérieurs : un vrai atout
✔ Grand hangar de plus de 100 m²
Parfait pour :
Stationnement de plusieurs véhicules
Atelier
Stockage professionnel
Activité artisanale
✔ Second abri à l’arrière de la maison, directement accessible, permettant également :
De rentrer une voiture
Une moto
Du matériel de jardin
Ou de l’aménager en garage complémentaire
✔ Cour entièrement close, offrant sécurité et tranquillité
✔ Raccordement au tout-à-l’égout
📍 Un cadre de vie pratique
Luché-Pringé dispose de nombreux services de proximité :
Commerces alimentaires et boulangerie
Marché local
Pharmacie
École primaire
Services municipaux
Réseau de transport régional
Accès rapide vers Le Lude et La Flèche
Un environnement agréable entre campagne et services essentiels accessibles rapidement.
✨ Les points forts
Plain-pied fonctionnel
Potentiel d’agrandissement important
Plus de 100 m² de hangar
Second garage / abri indépendant
Cave
Cour close
Tout-à-l’égout
Commune avec services
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 602680 )
Location of the property : House 94 m2 for sale in LUCHE PRINGE
72800 LUCHE PRINGE
Sale price including fees : 139 000€
- Price excluding fees 130 000 €
- Fees payable by the buyer are 6.92% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
