Rare propriété de charme sur presque 2 ha à 10 min de La Flèche
432 000€
Localisation : LA FLECHE, 72200
8 rooms
5 bedrooms
3 bathroom(s)
213 m²
À une dizaine de kilomètres de La Flèche, au cœur d’un environnement naturel préservé, cette propriété d’exception offre un cadre de vie rare mêlant tranquillité, espace et prestations de qualité. Édifiée sur plus de deux hectares de parc arboré, traversé par un ruisseau, cette maison avec jardin séduira les amateurs de charme rural et de confort moderne.
La maison, construite en béton cellulaire et classée C en performance énergétique, propose des volumes généreux et lumineux. L’entrée mène à un vaste salon-séjour avec insert bois, ouvert sur une terrasse plein sud et une vue dégagée sur la nature. La cuisine aménagée, tournée elle aussi vers le parc, s’intègre parfaitement à la vie quotidienne comme aux moments de convivialité.
La vie de plain-pied y est facilitée grâce à une suite parentale disposant d’un accès direct au jardin. À l’étage, trois chambres supplémentaires, dont une avec toilettes et lave-mains, offrent intimité et espace pour toute la famille ou les invités.
Le confort se prolonge au sous-sol total : garage pour trois véhicules, atelier, buanderie, salle de sport. De nombreuses dépendances viennent compléter le bien, dont un garage indépendant avec à l’étage des combles aménagés en espace nuit avec point d’eau — un atout pour recevoir en toute indépendance.
À l’extérieur, le parc paysager clos, avec bassin, grands arbres, ruisseau et vastes pelouses, compose un décor enchanteur et propice à la détente. Un véritable havre de paix au fil des saisons.
Située dans un secteur recherché entre La Flèche et Le Mans, à proximité des commodités et des grands axes, cette maison familiale avec dépendances conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une maison secondaire au cœur de la campagne sarthoise.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,37% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 596772 )
La maison, construite en béton cellulaire et classée C en performance énergétique, propose des volumes généreux et lumineux. L’entrée mène à un vaste salon-séjour avec insert bois, ouvert sur une terrasse plein sud et une vue dégagée sur la nature. La cuisine aménagée, tournée elle aussi vers le parc, s’intègre parfaitement à la vie quotidienne comme aux moments de convivialité.
La vie de plain-pied y est facilitée grâce à une suite parentale disposant d’un accès direct au jardin. À l’étage, trois chambres supplémentaires, dont une avec toilettes et lave-mains, offrent intimité et espace pour toute la famille ou les invités.
Le confort se prolonge au sous-sol total : garage pour trois véhicules, atelier, buanderie, salle de sport. De nombreuses dépendances viennent compléter le bien, dont un garage indépendant avec à l’étage des combles aménagés en espace nuit avec point d’eau — un atout pour recevoir en toute indépendance.
À l’extérieur, le parc paysager clos, avec bassin, grands arbres, ruisseau et vastes pelouses, compose un décor enchanteur et propice à la détente. Un véritable havre de paix au fil des saisons.
Située dans un secteur recherché entre La Flèche et Le Mans, à proximité des commodités et des grands axes, cette maison familiale avec dépendances conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une maison secondaire au cœur de la campagne sarthoise.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,37% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 596772 )
Location of the property : House 213 m2 for sale in LA FLECHE
72200 LA FLECHE
Sale price including fees : 432 000€
- Price excluding fees 410 000 €
- Fees payable by the buyer are 5.37% all taxes included
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
