Maison sur sous-sol – 2 chambres – Environnement calme – 1000 m2 de Terrain clos

Située sur la commune du Lude (72800), à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette maison sur sous-sol offrant un beau potentiel d’aménagement dans un environnement paisible.



D’une surface habitable d’environ 98 m², cette maison se compose de :



👉 À l’étage :

• Un séjour lumineux

• Une cuisine indépendante

• Deux chambres

• Une salle de bain



👉 Au sous-sol :

• Un grand espace garage / atelier

• Une chaufferie

• Une pièce supplémentaire pouvant servir de stockage ou autre usage

• Une cave



🌳 L’ensemble est implanté sur un terrain clos d’environ 1 000 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.



🔧 Travaux de rafraîchissement à prévoir, permettant de personnaliser ce bien selon vos envies et d’en valoriser tout le potentiel.



✔️ Environnement calme

✔️ Proximité des commodités

✔️ Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités



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💡 Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 605149 )