Maison familiale avec jardin arboré et extension récente
150 000€
Localisation : REQUEIL, 72510
5 pièces
4 chambres
2 salle(s) de bain
107 m²
Située à Requeil, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie agréable, à seulement 10 minutes de Pontvallain, 20 minutes de La Flèche, et 30 minutes du Mans.
Construite sur un terrain clos, cette propriété dispose d’une extension récente (2022), d’un espace de vie lumineux, d’un chauffage au bois performant, et d’un jardin arboré avec puits, idéal pour les amoureux de la nature.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
• Une belle pièce de vie traversante avec salon et salle à manger
• Un poêle à bois central assurant le chauffage de toute la maison
• Une cuisine ouverte, aménagée et équipée (piano de cuisson, frigo américain, nombreux rangements)
• Une salle d’eau entièrement rénovée avec ballon d’eau chaude mural
• Une chambre de plain-pied très lumineuse avec accès direct sur la cour, située dans l’extension neuve
• Un tableau électrique récent, en conformité apparente
• Un accès direct au garage depuis la cuisine
Étage :
• Trois chambres mansardées dont une en enfilade
• Un point d’eau (vasque) dans l’une des chambres
• WC indépendants avec lave-mains
• Espaces de rangement sous combles
• Présence de Velux (prévoir un remplacement à terme)
Toitures :
• Couverture en tuiles sur la maison principale, bon état général (quelques tuiles à prévoir)
• Toiture en bac acier sur l’extension
• Faîtage propre, cheminée en bon état
Garage / Abri :
• Construction non cadastrée, considérée comme abri fermé
• Réalisé en panneaux isolants type chambre froide
• Toiture en bac acier
• Utilisé comme garage attenant avec accès direct depuis la cuisine
Extérieurs :
• Terrain clos, arboré et légèrement pentu
• Accès direct depuis la route via un portail
• Présence d’un puits fonctionnel pour l’arrosage
• Nombreux arbres et essences : pommier, pêcher, cerisier griottier, plusieurs noisetiers, un grand arbre de type charme et un olivier importé du Portugal
Autres équipements :
• Fibre optique installée
• Chauffage principal par poêle à bois
Les atouts :
• Maison prête à habiter, bien entretenue
• Extension de 2022 offrant un espace de plain-pied
• Environnement calme et familial
• Proximité des commerces, écoles et grands axes
Cette maison allie confort, fonctionnalité et authenticité dans un cadre de vie privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 584955 )
Construite sur un terrain clos, cette propriété dispose d’une extension récente (2022), d’un espace de vie lumineux, d’un chauffage au bois performant, et d’un jardin arboré avec puits, idéal pour les amoureux de la nature.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
• Une belle pièce de vie traversante avec salon et salle à manger
• Un poêle à bois central assurant le chauffage de toute la maison
• Une cuisine ouverte, aménagée et équipée (piano de cuisson, frigo américain, nombreux rangements)
• Une salle d’eau entièrement rénovée avec ballon d’eau chaude mural
• Une chambre de plain-pied très lumineuse avec accès direct sur la cour, située dans l’extension neuve
• Un tableau électrique récent, en conformité apparente
• Un accès direct au garage depuis la cuisine
Étage :
• Trois chambres mansardées dont une en enfilade
• Un point d’eau (vasque) dans l’une des chambres
• WC indépendants avec lave-mains
• Espaces de rangement sous combles
• Présence de Velux (prévoir un remplacement à terme)
Toitures :
• Couverture en tuiles sur la maison principale, bon état général (quelques tuiles à prévoir)
• Toiture en bac acier sur l’extension
• Faîtage propre, cheminée en bon état
Garage / Abri :
• Construction non cadastrée, considérée comme abri fermé
• Réalisé en panneaux isolants type chambre froide
• Toiture en bac acier
• Utilisé comme garage attenant avec accès direct depuis la cuisine
Extérieurs :
• Terrain clos, arboré et légèrement pentu
• Accès direct depuis la route via un portail
• Présence d’un puits fonctionnel pour l’arrosage
• Nombreux arbres et essences : pommier, pêcher, cerisier griottier, plusieurs noisetiers, un grand arbre de type charme et un olivier importé du Portugal
Autres équipements :
• Fibre optique installée
• Chauffage principal par poêle à bois
Les atouts :
• Maison prête à habiter, bien entretenue
• Extension de 2022 offrant un espace de plain-pied
• Environnement calme et familial
• Proximité des commerces, écoles et grands axes
Cette maison allie confort, fonctionnalité et authenticité dans un cadre de vie privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 584955 )
Prix de vente avec honoraires : 150 000€
- Prix hors honoraires 140 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.14% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
