Maison de maître avec dépendances, jardin clos et studio indépendant – Le Lude (72800)

En plein cœur de la ville de Le Lude, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de maître offre de beaux volumes, un jardin clos, des dépendances et un potentiel rare à la vente sur le secteur.

✅ Caractéristiques principales :
• Maison de 12 pièces principales
• 4 chambres
• 2 niveaux habitables + cave
• Jardin clos, sans vis-à-vis
• Dépendances (atelier, stockage, potentiel professionnel)
• Studio indépendant (idéal location ou espace d’accueil)
• Travaux de rénovation à prévoir

Cette bâtisse de caractère séduira aussi bien une famille en quête d’espace, un artisan souhaitant installer son activité, qu’un investisseur avec un projet de location, de résidence secondaire ou de maison d’hôtes.

📍 Cadre de vie agréable et dynamique :

Le Lude est une Petite Cité de Caractère, animée toute l’année par son patrimoine, son château, ses marchés et événements. Elle bénéficie d’un environnement touristique, proche de la Loire, entre Le Mans, Tours et Saumur, avec un accès rapide à l’A85.

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💡 Un bien à fort potentiel, à personnaliser selon vos projets. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 583710 )