Maison de Maître XIXe – 220 m² – 1,6 ha – Dépendances & Installations Équestres – Environnement Préservé
398 000€
Localisation : LUCHE PRINGE, 72800
7 pièces
4 chambres
2 salle(s) de bain
222 m²
Au cœur d’un environnement naturel préservé, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette authentique Maison de Maître du XIXe siècle, entièrement rénovée avec soin, offrant plus de 220 m² habitables au sein d’un domaine d’environ 16 000 m².
La propriété bénéficie d’un cadre rare, au calme absolu, avec la possibilité de louer des pâtures supplémentaires.
🏠 La Maison Principale
Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, conjuguant charme de l’ancien et confort contemporain.
Rez-de-chaussée :
• Grande pièce de vie avec poêle à bois
• Cuisine ouverte
• Bureau
• Arrière-cuisine
• Deux chambres de plain-pied
• Salle de bain avec douche
• WC indépendants
À l’étage :
• Deux grandes chambres
• Salle d’eau
• Espaces de rangement
• Pièce supplémentaire permettant l’extension de la surface habitable
• Grenier entièrement aménageable (déjà isolé au sol en laine de verre)
Chauffage électrique complété par poêle à bois.
Rénovations importantes réalisées ces dernières années.
🐎 Les Dépendances & Installations
La propriété dispose de dépendances de caractère offrant de multiples possibilités :
• Bâtiment avec pièce dotée d’une cheminée ouverte
• Bûcher
• Structure équestre comprenant :
• 5 box
• Sellerie
• Stalle de préparation
• Plusieurs paddocks
• Carrière en terre naturelle
Ensemble parfaitement adapté à une activité équestre familiale ou de loisir.
🌿 L’Environnement
• Parcelle d’environ 1,6 hectare
• Aucun vis-à-vis
• Environnement campagne très paisible
• Possibilité d’extension de surface par location de pâtures voisines
💎 Les Atouts
✔ Maison de caractère années 1800
✔ Plus de 220 m² habitables
✔ Vie de plain-pied
✔ Dépendances fonctionnelles
✔ Installations équestres existantes
✔ Potentiel d’agrandissement
✔ Cadre naturel préservé
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 601674 )
La propriété bénéficie d’un cadre rare, au calme absolu, avec la possibilité de louer des pâtures supplémentaires.
🏠 La Maison Principale
Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, conjuguant charme de l’ancien et confort contemporain.
Rez-de-chaussée :
• Grande pièce de vie avec poêle à bois
• Cuisine ouverte
• Bureau
• Arrière-cuisine
• Deux chambres de plain-pied
• Salle de bain avec douche
• WC indépendants
À l’étage :
• Deux grandes chambres
• Salle d’eau
• Espaces de rangement
• Pièce supplémentaire permettant l’extension de la surface habitable
• Grenier entièrement aménageable (déjà isolé au sol en laine de verre)
Chauffage électrique complété par poêle à bois.
Rénovations importantes réalisées ces dernières années.
🐎 Les Dépendances & Installations
La propriété dispose de dépendances de caractère offrant de multiples possibilités :
• Bâtiment avec pièce dotée d’une cheminée ouverte
• Bûcher
• Structure équestre comprenant :
• 5 box
• Sellerie
• Stalle de préparation
• Plusieurs paddocks
• Carrière en terre naturelle
Ensemble parfaitement adapté à une activité équestre familiale ou de loisir.
🌿 L’Environnement
• Parcelle d’environ 1,6 hectare
• Aucun vis-à-vis
• Environnement campagne très paisible
• Possibilité d’extension de surface par location de pâtures voisines
💎 Les Atouts
✔ Maison de caractère années 1800
✔ Plus de 220 m² habitables
✔ Vie de plain-pied
✔ Dépendances fonctionnelles
✔ Installations équestres existantes
✔ Potentiel d’agrandissement
✔ Cadre naturel préservé
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 601674 )
Localisation du bien : Propriété 222 m2 à vendre à LUCHE PRINGE
72800 LUCHE PRINGE
Prix de vente avec honoraires : 398 000€
- Prix hors honoraires 380 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.74% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
