🏡 À vendre en exclusivité – Longère en partie rénovée avec dépendances sur 2000 m² de terrain – Pontvallain (72510)
152 000€
Localisation : PONTVALLAIN, 72510
5 rooms
3 bedrooms
2 bathroom(s)
99 m²
📍 Secteur : Pontvallain – Sud Sarthe – 20 min du Lude / 30 min de La Flèche
Amoureux du calme et de la campagne, cette charmante longère offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure, tout en restant à proximité du bourg et de ses commodités.
Partiellement rénovée, elle combine le cachet de l’ancien et le potentiel d’aménagement idéal pour une résidence principale ou secondaire.
🛋️ Description du bien
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée, lumineuse, salle d'eau et WC
Un séjour chaleureux avec poêle à bois,
Une suite parentale avec salle d’eau et WC, permettant une vie de plain-pied,
Une buanderie / arrière-cuisine fonctionnelle.
À l’étage :
Deux chambres,
Un espace permettant la création d’une future salle d’eau selon vos besoins.
🏠 Extérieurs et dépendances
Un grand hangar (parfait pour artisans, collectionneurs ou stockage),
Plusieurs petites dépendances en pierre,
Un terrain clos d’environ 2000 m², sans vis-à-vis, offrant un environnement champêtre et calme.
⚙️ Les + du bien
✅ Vie de plain-pied possible
✅ Poêle à bois
✅ Deux chambres à l’étage
✅ Grand hangar indépendant
✅ Environnement paisible et verdoyant
📍 Localisation
Située sur la commune de Pontvallain, cette propriété bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en restant proche :
des commerces et écoles,
à 15 min de Mayet, 20 min du Lude,
30 min de La Flèche, 40 min du Mans. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 595509 )
Amoureux du calme et de la campagne, cette charmante longère offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure, tout en restant à proximité du bourg et de ses commodités.
Partiellement rénovée, elle combine le cachet de l’ancien et le potentiel d’aménagement idéal pour une résidence principale ou secondaire.
🛋️ Description du bien
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée, lumineuse, salle d'eau et WC
Un séjour chaleureux avec poêle à bois,
Une suite parentale avec salle d’eau et WC, permettant une vie de plain-pied,
Une buanderie / arrière-cuisine fonctionnelle.
À l’étage :
Deux chambres,
Un espace permettant la création d’une future salle d’eau selon vos besoins.
🏠 Extérieurs et dépendances
Un grand hangar (parfait pour artisans, collectionneurs ou stockage),
Plusieurs petites dépendances en pierre,
Un terrain clos d’environ 2000 m², sans vis-à-vis, offrant un environnement champêtre et calme.
⚙️ Les + du bien
✅ Vie de plain-pied possible
✅ Poêle à bois
✅ Deux chambres à l’étage
✅ Grand hangar indépendant
✅ Environnement paisible et verdoyant
📍 Localisation
Située sur la commune de Pontvallain, cette propriété bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en restant proche :
des commerces et écoles,
à 15 min de Mayet, 20 min du Lude,
30 min de La Flèche, 40 min du Mans. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 595509 )
Location of the property : House 99 m2 for sale in PONTVALLAIN
72510 PONTVALLAIN
Sale price including fees : 152 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
